英国联盟地产：大曼彻斯特郡全新投资焦点复兴小镇—奥尔特灵厄姆

奥尔特灵厄姆的“前世今生”

1、奥尔特灵厄姆的变迁

奥尔特灵厄姆在1290年建立为城镇，早期的时候属于柴郡，后来才归属于大曼彻斯特郡。早期的奥尔特灵厄姆是一个农业小镇，居民主要从事农业活动。直到运河与铁路系统开通后，才带动了当地的发展。不过在2010年之前，这里一直是个不起眼的小镇，外界人对它比较陌生。但如今的奥尔特灵厄姆，成为了曼彻斯特市的通勤小镇，聚集了大量的中产阶级。完善的交通让外来的游客越来越多，这里不仅发展成旅游景点，也是当地的体育中心，坐拥奥尔特灵厄姆足球俱乐部和曼彻斯特凤凰冰球俱乐部。

2、奥尔特灵厄姆的复兴与重建

在最近十年间，奥尔特灵厄姆迎来了快速重建，拥有了繁华的街道和商业场所，和周边的城市建立了密切的关系。根据2018年英国广播公司（BBC）的报道显示，小镇的店铺空置率大幅度降低，下降了几乎四分之三，仅为7.9%，比英国的平均水平还要低3%。前来消费的不仅有英国人，还有大量的亚洲留学生。而在以前，这里的空置店铺几乎随处可见。

奥尔特灵厄姆的成功重建，成为了当地复兴的典范，被其他城镇竞相模仿，也带动了当地的经济发展，让它成为曼彻斯特最理想的居住场所。目前的奥尔特灵厄姆小镇，已经形成了自己的文化氛围，吸引了周边城市中产阶级的到来，建立了属于自己的社交氛围。随着越来越多的人来到奥尔特灵厄姆，也推动了当地房价的上涨，在过去的五年间，该地房价上涨了15%，这个涨势还在继续。

3、奥尔特灵厄姆的未来

随着曼彻斯特的复兴与发展，吸纳了越来越多的投资和企业入驻，在北方经济引擎计划的推动下，曼彻斯特成为了西北部的经济和金融中心。在多方面的影响下，奥尔特灵厄姆小镇也受益匪浅，走上了发展的快车道。因为地理位置优越、交通便利、景色秀美，奥尔特灵厄姆成为了曼彻斯特富豪们喜欢居住的地方，人口也在稳步提升，奥尔特灵厄姆已经展现出巨大的潜力，等待着投资者们去发掘。

奥尔特灵厄姆的“特色”

1、“吃”在奥尔特灵厄姆

奥尔特灵厄姆虽然没有著名的特色美食，但餐饮的选择非常丰富。这里拥有一流的酒吧和顶级的餐厅，在这里可以找到大曼彻斯特郡最受欢迎的餐馆，周末的时候许多富豪驱车前来。在Market House中，还有弹出式的美食餐厅，这种创新式的美食服务，每周可以接待上万名食客。

2、“买”在奥尔特灵厄姆

在奥尔特灵厄姆生活，可以享受到卓越的购物体验，因为很多顶级的商业品牌入驻了这个小镇，并且带来了有个性的产品，同时也吸引了游客们的前来。比如斯坦福德区的购物中心以及刚刚建设的Market House，是大家闲暇时分经常逛的地方。就连中国的橱柜巨头欧派，也在这里开设了连锁商店。

3、“玩”在奥尔特灵厄姆

在曼彻斯特生活的人们，周末的时候，喜欢来到奥尔特灵厄姆游玩，居住在当地的人，想要出游的话，根本不需走太远，因为美丽的景点就在附近。英国的西北部本来就是度假胜地，而奥尔特灵厄姆是它们的中心。比如鹿园和邓纳姆马西庄园，具有丰富的历史文化遗产。在奥尔特灵厄姆周边，拥有沼泽、河流、山谷、泉水和洞穴，是英国最佳的户外活动场所之一，吸引了无数的游客前来。

4、“学”在奥尔特灵厄姆

虽然奥尔特灵厄姆只是一个小镇，但这里的教育资源丝毫不输给大城市。比如奥尔特灵厄姆拥有英国北部最好的两所学校，其他的学校也都获得了专业机构的优秀评级。比如建立于1910年，拥有上百年历史的奥尔特灵厄姆文法女校，是大曼彻斯特郡最好的女子文法学校，去年有11名学生考入牛津大学与剑桥大学。此外，还有奥尔特灵厄姆文法男校、洛雷托文法学校、圣安布罗斯学院等等数十所优秀评级学校。

5、“住”在奥尔特灵厄姆

奥尔特灵厄姆被称为通勤小镇，得益于其低廉的房价和完善的交通设施。奥尔特灵厄姆在曼彻斯特市区的西南角，距离市中心只有10多公里，距离曼彻斯特国际机场也非常近，驱车十分钟即可到达。从奥尔特灵厄姆到曼彻斯特市区，每天都有火车和电车往来，通勤只需20分钟时间，而且奥尔特灵厄姆的房价非常便宜，均价不到20万英镑，仅为伦敦的三分之一左右。因此很多工作者在奥尔特灵厄姆买房，在曼彻斯特市上班。

过去的奥尔特灵厄姆，和宜居城市几乎不搭边，但在最近几年的重建和复兴后，奥尔特灵厄姆成为了2020年度全英最宜居的地区。英国的《泰晤士报》通过对比各个地区的生活宜居度和教育资源等多方面的因素，制作了英国最适合居住地区的排名，奥尔特灵厄姆排在首位。这个宜居小镇，看似有些偏僻，其实非常热闹，每当到了周末或者假期，这里涌入大量的游客，而在平时，这里又是一个安静的度假小镇。低廉的生活成本，给奥尔特灵厄姆带来了越来越多的年轻工作者和创业公司，资本对这个小镇也非常关注，投资越来越多。可以预见的是，未来几年中，奥尔特灵厄姆的房价会快速上涨，成为曼彻斯特周边新的投资焦点。